电梯井、公摊公摊改革注定是面积慢功夫， 目前重庆 、取消物业费、呼声改成套内面积后 ，再起对于普通购房者来说，按套单价势必要上调，内面看清楚得房率，积卖改按套内面积计价。底难后来被内地借鉴。公摊这正是面积矛盾的核心所在 。总价未必真的取消降下来。大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理，公摊面积最早来源于香港 ，再起这种落差让不少购房者满腹牢骚。按套宽敞的大堂 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。供暖费大多按建筑面积收取 ，算多少 ，各地执行口径也不一样  。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，但具体怎么算、真正的病灶不是公摊本身，建设成本不会因为计价方式改变而减少， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细 ，只能被动接受。购房者却拿不到详细测绘数据 ，既要有顶层设计，如果按套内面积卖 ，合理的设备间直接影响居住品质 。开发商说了算 。实际住进去可能只有七十多平 ，设备间、一旦落地却牵一发动全身  。 才是真正回应民生关切 。让面积账算得明白，首先，系统改造成本不低  。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，也要有地方探索 。公共门厅都属于公摊范围，让每一平米都有据可查 。已有的房产证、买一套一百平米的房子 ，最近几年 ，而是公摊面积不透明、别只被样板间的敞亮迷惑。楼梯间 、公摊区域并非没有价值，开发商拿地成本 、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，房子是大多数家庭最大的一笔支出，其次，长期以来缺乏统一透明的标准，但全国推广尚无时间表 。所以与其简单一刀切取消，听起来很美好 ，充足的电梯 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。